Koliko košta kupovina stana u Novom Sadu – svi troškovi u 2026. godini

Kada kupujete stan u Novom Sadu, cena nekretnine nije jedini trošak koji treba da uzmete u obzir. U ovom vodiču detaljno objašnjavamo sve troškove kupovine stana u 2026. godini, kako biste izbegli neprijatna iznenađenja.

1. Cena stana – osnovni trošak

Cena kvadrata u Novom Sadu zavisi od lokacije i tipa gradnje. Na primer:

• Centar i Grbavica – viši cenovni rang
• Telep i Podbara – srednji do viši rang
• Adice i Novo Naselje – pristupačnije opcije

Primer: stan od 60m² po ceni od 2.300€ iznosi 138.000€.

2. Porez na prenos apsolutnih prava (2,5%)

Ovaj porez se plaća kod kupovine starogradnje i iznosi 2,5% od procenjene vrednosti nekretnine.

Na stan od 138.000€, porez iznosi približno 3.450€.

3. PDV (10%) – kod novogradnje

Kod kupovine novogradnje od investitora plaća se PDV od 10%, ali kupci prve nekretnine imaju pravo na povraćaj PDV-a do određene kvadrature.

4. Agencijska provizija

Agencijska provizija u Novom Sadu najčešće se kreće između 2% i 3% od kupoprodajne cene.

Na primer, za stan od 138.000€, provizija od 3% iznosi 4.140€.

5. Notar i ugovor

Troškovi overe ugovora kod notara zavise od vrednosti nekretnine, ali se obično kreću od 500€ do 1.200€.

6. Upis u katastar

Taksa za upis vlasništva iznosi oko 5.000 – 10.000 dinara.

7. Dodatni mogući troškovi

• Procena banke (kod kredita)
• Troškovi obrade kredita
• Osiguranje nepokretnosti
• Renoviranje
• Selidba

Primer ukupne računice

Stan 60m² – 138.000€

• Porez (2,5%) – 3.450€
• Provizija (3%) – 4.140€
• Notar – ~800€

Ukupno dodatni troškovi: oko 8.000€ – 10.000€

Zaključak

Realno je planirati dodatnih 5–8% budžeta iznad same cene stana. Dobra priprema i stručna podrška mogu vam pomoći da optimizujete troškove i izbegnete rizike.

Povezani članci

• Cene kvadrata u Novom Sadu 
• Novogradnja direktno od investitora

Pogledajte aktuelnu ponudu stanova:
Stanovi na prodaju Novi Sad